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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

Soudan (44110)
219 300 € Référence 1235PB

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • terrain 2,50 ha
  • 2 chambre(s)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud

A propos de ce bien

Charmante maison en pierre avec dépendances et terrain de 2,5 hectares

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre pleine de charme allie authenticité et confort. Idéale pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets à la campagne.

La maison principale comprend :

  • Un grand séjour lumineux avec poêle à bois performant,

  • Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale,

  • Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière,

  • Une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée,

  • À l’étage : deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC, équipée d’un insert bois et d’un chauffage électrique d’appoint.

Caractéristiques techniques :

  • Toiture en ardoise naturelle, en bon état,

  • Ouvertures en PVC double vitrage,

  • Chauffage assuré par poêle à bois, insert bois et électricité,

  • Raccordement au tout-à-l’égout à prévoir.

Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités :

  • Un triple garage d’environ 110 m²,

  • Un double garage d’environ 73 m²,

  • Une dépendance en pierre de 44 m², pleine de potentiel,

  • Plusieurs dépendances supplémentaires, idéales pour un projet artistique, un atelier ou du stockage (abri bois),

  • Un puits,

  • Un terrain borné attenant de 2,5 hectares, parfait pour les animaux, le jardinage ou un projet agricole.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d’aménagement : résidence principale, maison de campagne, gîte ou lieu d’activité artistique.

Contactez Pacôme Briand au 06 48 65 67 80 pour plus de renseignements !

Prix 219 300€ hai soit 210 000€ hors honoraires. (4,4% d'honoraires agence)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 300 €

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