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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 102 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)
424 800 € Référence 1294PB

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 102 m²
  • terrain 1 080 m²
  • 4 chambre(s)
  • exposition Sud

A propos de ce bien

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour concilier vie de famille, activité professionnelle ou projet locatif !

Idéalement située, cette maison offre un accès rapide au centre de Sucé-sur-Erdre (3 min), à la gare tram-train, à Carquefou (10 min) et aux principaux axes routiers. Les commerces, écoles, le port de plaisance et les bords de l'Erdre sont accessibles en quelques minutes seulement.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², de trois chambres, ainsi que d'un espace indépendant pouvant faire office de studio, de 4? chambre ou convenir parfaitement à une profession libérale grâce à son accès privatif. Vous bénéficierez également de trois salles d'eau avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1 080 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, de deux dépendances de 16 m² (avec puits) et 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain, situé en zone UB, est à priori piscinable.

Véritable atout : l'ensemble des revêtements (sols, murs et plafonds) sera entièrement refait avant la vente, vous permettant d'emménager dans un intérieur rénové.

Pour plus de renseignements, contactez Pacôme Briand au 06 48 65 67 80.

Prix : 424800€ HAI soit 405 000€ hors honoraires +4,8%


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 800 €

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